Städtisches Leben, ländlicher Flair & sofort
bewohnbar!
Adresse: 1220 Wien, Weingartenallee
Vor dem Betreten des Hauses sehen Sie die schöne
Umgebung samt einer wunderschönen grünen
Ruhelage, mit Blick auf einen Golfplatz. Direkt
beim Zugang zum Haus befindet sich Ihr Stellplatz.
Das Haus mit ca.114m² Wohnfläche befindet sich
auf Eigengrund und ist sehr kompakt geschnitten.
IDEALE RAUMAUFTEILUNG
1. Etage:
- gepflegter Vorgarten ca.18m²
- Eingangsbereich/Vorraum mit Garderobe
- Toilette mit Waschbecken
- großzügiges Wohnzimmer
- etwas abgetrennter Küchenbereich
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Gartenhaus aus Holz
2. Etage:
- zentraler Vorraum
- 4 getrennte, begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und
Toilette
- zweites Bad mit Dusche und Waschbecken
AUSTATTUNG
- 1. Etage-Marmorboden
- 2. Etage-Parketboden
- Marmor-Treppen
- Außenliegende Rolläden
- Sicherheitseingangstür
- komplett möbliert/Maßmöbel
HIGHLIGHTS
- Garten & Terrasse ca. 44m²
- grüne, ruhige und intime Wohnlage
- gepflegt/bezugsfertig
- funktionale Raumaufteilung
- großzügige Freiflächen
- PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert
- Gäste Parkplätze vorhanden
LAGE & INFRASTRUKTUR
Busstation 25A
S-Bahn S1
Sehr familienfreundliche und ruhige Umgebung!
Auch eine Auswahl an Freizeitaktivitäten ist mit
den Angeboten von Reiten, Tennis, Golf , etc.., in
unmittelbarer Nähe gegeben.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck
ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden
Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit
dieses Hauses überzeugen. Auf Wunsch übersenden
wir Ihnen gerne ein Lageprofil.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME
UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK
IM VORAUS!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per
E-Mail Anfrage und für Auskünfte steht Ihnen
gerne jederzeit Herr Stefan Boskovic
unter der Telefonnummer +43 6643365009 oder per
E-Mail unter stefan@4m-immo.at zur Verfügung.
BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG
MÖGLICH!
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Zeit, Geld und Nerven! Unser Finanzierungspartner
bietet für Sie garantiert die passende
Finanzierung.Angaben gemäß gesetzlichem
Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2483/16379
Energieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 77 kwh/m²/a
