Großzügige Villa in bester Lage von Eben im Pongau

Resume

Nr. 13154862. angeboten von AQM Immobilien GmbH (Gewerblich) am 07. April 2021, 03:29

Anzeigenbeschreibung

In leicht erhöhter, unverbaubarer Lage mit Blick auf das Zentrum von Eben im Pongau und die umliegende Bergwelt liegt dieses Einfamilienhaus am sonnigen Südhang.


Das Haus wurde in massiver Bauweise in den Jahren 1974/75 errichtet und hochwertig ausgestattet. Aufgrund der Hanglage können alle 3 Geschosse große Fensterflächen nach Süden aufweisen.


Betreten wird das Haus über das Untergeschoss, wodurch man in den großen Eingangsbereich gelangt. Auf dieser Etage ist auch das Hallenbad mit Ausgang in den Garten, samt Nebenräumen, situiert.


Über eine Marmorstiege gelangt man ins Erdgeschoss mit zweitem Eingang. Von hier gelangt man zur großzügigen Diele, samt Zugang zur schönen Terrasse und dem überdachten Sitzbereich.


Auf diesem Geschoss befinden sich noch das Esszimmer, angrenzender Küche mit praktischem Abstellraum, sowie dem schönen Wohnzimmer und diversen Schlaf- und Nassräumen.


Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, weitere Schlaf- und Nassräume und eine schöner Balkon.


 


An dem Haus besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf, damit es wieder in seinem alten Glanz erstrahlen kann.


Es bietet großzügiges Wohnen mit dem gewissen Extra in Top-Lage von Eben im Pongau.


 


Einige Highlights:


- Große Sonnenterrasse,


- offene, großzügige Wohnraumgestaltung,


- Hallenbad, nebst Sauna und Fitnessbereich,


- unverbaubarer Blick nach Süden in sonniger Lage.


 


Auf Anfrage lasse ich Ihnen gerne weitere Details zu dem Objekt zukommen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Die Gemeinde Eben im Pongau liegt in der Ski Amadé und hat derzeit etwa 2.700 Einwohnern.
Das Freizeitangebot bietet die Skianlage Monte Popolo, den Badesee und viele weitere Aktivitäten, unter anderem auch in den Nachbargemeinden Altenmarkt, Flachau, Radstadt und Filzmoos.
Durch den Bahnhof und den nahgelegenen Anschluss an die Autobahn A10 liegt Eben/Pg. verkehrsgünstig und dennoch angenehm ruhig.
Weitere Informationen unter:
Tourismusverband: www.eben.at
Gemeinde: www.gemeinde-eben.at

Objektnummer: 274


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 138 kwh/m²/a

HWB Klasse: D

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1.55

fgee Klasse: C

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