Bauernhaus mit grünem Innenhof im Waldviertel

Resume

Nr. 12408030. angeboten von L.Karl (Privat) am 14. Februar 2018, 08:55

Anzeigenbeschreibung

Dieser großzügige Bauernhof mit einem ca. 200 m² großen, nicht einsehbaren Innenhof, liegt im Zentrum von Rappoltschlag in der MG Waldhausen. Trotz der zentralen Lage befindet sich der Hof nicht an der Hauptstraße, sondern ist leicht nach hinten versetzt in erhöhter Lage.
Die Liegenschaft eignet sich durch seine Größe und arrondierten Fläche hervorragend für Tierhaltung.


Das Wohnhaus wurde zum größten Teil in den 70iger Jahren gebaut, der andere Teil ist ein innen sanierter Altbestand. Der Wohnbereich umfasst insgesamt 150 m² und kann in einen Windfang, ein Vorzimmer, WC, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer unterteilt werden. Von der Küche gelangt man zu einem ca. 9m² großen Balkon. Weiters gibt es noch eine Speis und einen Abstellraum, von welchem man direkt in die Werkstatt kommt.
2011 wurde die gesamte Haustechnik, sprich Wasserleitungen, Strom und Heizung erneuert. Es befindet sich ein Pufferspeicher im Keller, der mittels einer modernen Steuerung mit der Gaszentralheizung (Erdgas!) BJ 2011 und der Solaranlage am Dach für Warmwasser sorgt. Es besteht auch die Möglichkeit in der Küche einen Zentralheizungsherd zu installieren, Anschlüsse sind vorbereitet.
Der Innenraum wurde im Laufe der Jahre renoviert.

Unter dem in den 70iger Jahren gebauten Wohnhaus befindet sich ein Keller, welcher aus zwei Räumen besteht. Einem Heizraum / Waschraum und einem Lagerraum. Diese Räume wurden 2011 – 2013 neu geschaffen.

Der Dachboden kann noch zur Gänze ausgebaut werden.

Im Innenhof lädt eine Laube ein, die Seele baumeln zu lassen oder gegrillte Köstlichkeiten zu genießen.

Ein praktischer Stadl vor der Haustür und direkt neben der Straße, welche vom Schnee geräumt wird, kann als Autoabstellplatz genutzt werden, so dass man immer trockenen Fußes ins Haus kommt.
An diesen Stadl grenzen einerseits das „Ausgedinge“ und andererseits die neu betonierte Räumlichkeit, welche als Autowerkstatt genutzt wurde.
Dieser Stadl hat einen Zwischenboden, welcher über eine Treppe aus betreten werden kann. Hier findet sich ausreichend Lagerfläche für Sammlungen usw.

Weiters gibt es eine Werkstatt, einen 1000L Dieseltank mit Zapfanlage, ein Gerätekammerl (Melkkammer) einen ca. 500 m² großen Stadl mit Heuboden und angrenzenden Kuhstall, einen Stadl für das Holzlager und einen Stadl, wo die Maschinen untergestellt wurden.
Ebenfalls auf diesem Grundstück befinden sich ein Mistplatz und eine Güllegrube.

Insgesamt handelt es sich hier um ca. 1000m² bebaute Fläche auf insgesamt ca. 2500m² Baugrund -Agrar. Die restlichen Flächen sind landwirtschaftliches Grünland.

Anschlüsse: Gas, Strom (auch Starkstrom), Telefon / Internet, Kanal und Wasseranschluss bei Genossenschaft

Öffentliche Einrichtungen in der Nähe:
4 min zu Lagerhaus (Spar) und Tankstelle
5 min zu Kinderbetreuung (0-10 Jahre), Kindergarten und Volksschule Waldhausen
5 min zum Schwimmbad in Waldhausen

15 min nach Zwettl
40 min nach Krems
1,5 h nach Wien


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 174 kwh/m²/a

HWB Klasse: E

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1,36

fgee Klasse: C

Kontakt und Anzeigeoptionen

L.Karl hat 1 Angebot online

Nachricht senden
Ein fairer Partner! 2018-02-14 16:43:57
Ein fairer Partner! Private Konversation wurde gestartet
Jürgen Hauer 2018-02-17 18:50:26
Jürgen Hauer Private Konversation wurde gestartet

Service/Rubrikenmaerkte/Immobilienmarkt/moewa/add/Immobilien