Exklusive Wohlfühlwohnung mit Weitblick, Südloggia, Dachterrasse und Tiefgaragenplatz

Resume

Nr. 13393874. angeboten von Mathias (Privat) am 05. März 2021, 22:35

Anzeigenbeschreibung

Privatvermietung!

Die helle Wohnung liegt im 6. Liftstock mit einem schönen Weitblick über Wien bis zum Kahlenberg.
Alle Räume sind separat begehbar und sehr gut aufgeteilt. Beheizt wird mit Fernwärme - günstige Betriebskosten, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, alles was sie brauchen ist in direkter Nähe. Ob Familie oder Single im Homeoffice mit separatem Büro, hier können sie ihre Wünsche verwirklichen. Ruhelage mit großzügiger Südloggia.

Diese Wohlfühlwohnung kann sofort bezogen werden und bietet viele Annehmlichkeiten.

Raumangebot:
Großzügiges Wohnzimmer
Separate vollwertige Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-Gefrierkombi
Geräumiges Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro mit begehbarem Schrankraum
Südloggia
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Eingangsbereich mit Garderobe
Elektrische Jalousien
Satanlage
Gesamtfläche: 95,23 m²
Wohnfläche: 86,51 m²
Loggia: 8,72 m²
Keller: 2,35 m²

Die gepflegte Wohnanlage wurde 2000 erbaut und bietet weiters:
Dachterrasse mit fantastischer Aussicht (Gemeinschaftsnutzung von 6 großzügigen Terrassenplätzen)
Tiefgarage (Parkplätze können direkt über die Hausverwaltung angemietet werden)
Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Gepflegte Grünflächen
Günstige Betriebskosten HWB 35.8, kompetente Hausverwaltung

Lage: Liesing / Perfektastraße mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle vor der Tür
U6 Perfektastraße 600m
U6 Erlaaerstraße 650m
Badnerbahn 500m
Mehrere Autobahnanschlüsse

Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Billa, Lidl
Restaurants

Infrastruktur:
Praktischer Arzt 50m
Kindergarten 50m
Friseur 50m
Bank 400m
Volks- und Hauptschule 950m

Kosten:
Mietdauer: 3 Jahre Befristung (Verlängerung möglich und erwünscht!)
Miete Wohnung € 1270.-
Betriebskosten inkl. Ust. € 210.-
Gesamtbelastung: € 1480.- (inkl. BK, zuzüglich Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / Bankgarantie bevorzugt
Keine Maklerprovision

Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 36 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

 

Kontakt und Anzeigeoptionen

Mathias hat 2 Angebote online

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Michal Lizak 2021-03-10 11:37:34
Michal Lizak Private Konversation wurde gestartet (4 Nachrichten)
Valeriya Shumanova 2021-03-29 18:34:22
Valeriya Shumanova Private Konversation wurde gestartet