6. OG!!! HOFSEITIG!! WEITBLICK! 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage!!!

Resume

Nr. 13314536. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich) am 14. Jänner 2021, 16:54

Anzeigenbeschreibung

ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMER (52,27m²) - NEUBAUWOHNUNG - 6. OG HOHES STOCKWERK - AUSSERGEWÖHNLICHER GRUNDRISS
Moderne 2- Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße.
HOFSEITIG RUHIG!! WEITBLICK!!!

Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Hofer,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Metern fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• hohes Stockwerk
• toller Grundriss
• hochwertige, moderne Austattung
• tolle Infrastruktur
• schöner gepflegter Neubau
• niedrige Energieklasse A/B !!
• tolle Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• perfekte Infrastruktur
• Hauptbahnhof-Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 18
• U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof)
• Hauptbahnhof
• Autobuslinie 13A
• S-Bahn: S1, S2, S3

Weitere monatliche Kosten:
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.

Erstzahlung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
• Vertragserrichtungskosten € 110,--

Vertragsbedingungen:

• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


KONTAKT
Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €635,69 zzgl 10% USt.Betriebskosten €88,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,46------------------------------------------ ------------------------Gesamtbetrag €797,01----------------------------------------- -------------------------Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2400.00
Objektnummer: 3610/4782


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 27 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

Kontakt und Anzeigeoptionen

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