Hofseitig ruhig, mit 5m² westseitigem Balkon!

Resume

Nr. 13314539. angeboten von Hubner Immobilien (Gewerblich) am 14. Jänner 2021, 16:54

Anzeigenbeschreibung

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG - ABSOLUT MODERNE 2-Zimmer-WOHNUNG - LINKE WIENZEILE - HOFSEITIG UND RUHIG
Sehr schicke 2-Zimmer Neubauwohnung (48,06m²) mit 5m² Balkon im 6. Bezirk direkt an der linken Wienzeile Nähe Pilgramgasse und Naschmarkt.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum mit Platz für Garderobe
• Wohnzimmer mit offener Küchenzeile
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Balkon
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• RUHIG
• BALKON
• tolle Raumaufteilung
• Parkettboden
• hochwertige Ausstattung
• Bad und WC getrennt
• tolle Lage
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 12A, 13A, 14A, 57A, 59A
• U4 Pilgramgasse

Weitere monatliche Kosten:

• Heizung, Wasser, Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet
• ggf. Internet/TV
• Haushaltsversicherung

Erstzahlung:

• 3 BMM Kaution
• 2 BMM Provision
• erste Monatsmiete
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 110

Vertragsbedingungen:

• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Kerstin Fried
Tel: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €633,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €93,72 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €72,72------------------------------------------ ------------------------Gesamtbetrag €800-------------------------------------------- ----------------------Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 2400.00
Objektnummer: 3610/4785


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 40 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

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