TRAUMHAFTE PALAIS WOHNUNG - top saniert - 4. OG -
Wallnerstraße / Naglergasse
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß des Palais
Esterhazy. Ein Aufzug ist selbstverständlich
vorhanden.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• äußerst großzügiges Wohnzimmer
• 2 Zimmer mit Schrankraum
• Küche mit Speis
• Bad mit Badewanne, Dusche und WC
• Bad mit Dusche
• separates WC mit kl. Waschbecken
• Abstellraum
Besonderheiten des Objekts:
• sehr repräsentativ
• neu saniert
• hochwertige Ausstattung
• schöner Parkettboden
• freistehende Wanne im Badezimmer
• 2 Bäder, 2 WCs
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• Traumlage
• sehr gute Raumaufteilung
• Geschäfte für den täglichen Bedarf
fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer
Nähe
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer
Nähe
Weitere monatliche Kosten
• Strom wird je nach Verbrauch direkt vom
Energiedienstleister abgerechnet
• Heizung, Warmwasserakonto € 116,96 brutto
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen
Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe
ich Ihnen selbstverständlich gerne zur
Verfügung. Ich freue mich auf Ihre
Kontaktaufnahme!
KONTAKT:
Robert Fried
Tel: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2137,23 zzgl
10% USt.Betriebskosten
€312,77 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl
Warmwasser €116,96 Umsatzsteuer
€245--------------------------------------------
----------------------Gesamtbetrag
€2695-------------------------------------------
-----------------------Heizwärmebedarf:74.0
kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Provision: 2.00 MM
Kaution: EUR 8450.00
Objektnummer: 3610/4786
Energieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 74 kwh/m²/a
HWB Klasse: C
