Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung - EG

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Nr. 13409015. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich) am 15. September 2021, 12:19

Anzeigenbeschreibung

Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung!

Neu renovierte Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Bürohauses,
sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!

Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 98 m² und verfügt über WC`s mit Dusche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon inkl.
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrrechnet.

Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.

Die Nettomiete beträgt EUR 980,- + Ust.
zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten
einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Christian Pichler, Tel. 0664/819 18 27 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €980 zzgl 20% USt.Betriebskosten €196 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €235,2------------------------------------------ ------------------------Gesamtbetrag €1411,2----------------------------------------- -------------------------Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Provision: 3.00 MM
Kaution: EUR 6500.00
Objektnummer: 2100/19256


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 99 kwh/m²/a

HWB Klasse: C

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