Stadthaus für Anleger

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Nr. 12407984. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St. Pölten (Gewerblich) am 16. Mai 2018, 06:14

Anzeigenbeschreibung

Im Herzen von Maria Taferl finden Sie dieses geräumige Objekt unweit der Wahlfahrtsbasilika. Die ehemalige Gastwirtschaft wurde im Erdgeschoß zur Straße hin in eine Geschäftsfläche umgewandelt. Hier sorgt ein Friseursalon für regelmäßige Mieteinnahmen. Die freien Flächen im Erdgeschoß und im ersten Stock können in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Im hinteren Anbau finden sich noch Gästezimmer die ebenfalls vermietet werden können. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung. Eine große unbebaute Grundfläche liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses. Hier befindet sich derzeit ein Parkplatz. Die Fläche könnte aber auch als Bauplatz für ein Einfamilienhaus dienen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2100/16192


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 232 kwh/m²/a

HWB Klasse: F

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 3.08

fgee Klasse: E

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