Refugium für Individualisten

Resume

Nr. 13578066. angeboten von IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H Wien (Gewerblich) am 15. September 2021, 15:11

Anzeigenbeschreibung

My home is my castle
Ein Haus mit Charakter - uneinsehbares Grundstück in einsamer Ruhelage

90m² offenes Wohnkonzept erwarten Sie im Erdgeschoss für Küche/Essen/Wohnen. Vom Wohnsalon mit dem imposanten Kamin gelangen Sie über eine gediegene Holztreppe ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Der master bedroom hat einen Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichen Fernblick. Das letzte Zimmer im Südflügel des Obergeschosses verfügt über ein weiteres Bad und einen eigenen Zugang über eine Wendeltreppe im Garten.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt ca. 109m² Wohnfläche, im Dachgeschoss ca. 71m², zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage, zwei Abstellräume/Werkstatt und einen Technikraum. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Autoabstellplatz am Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten ist absolut uneinsehbar. Eine Gartenhütte dient als Gerätehaus, daneben befindet sich ein Holzlager.

Das Haus wurde Ende der 20-er Jahre erbaut, in den 70-er Jahren umgebaut. In den letzten Jahren hat es durch eine Explosion an Ideen seiner Besitzer, den letzten Feinschliff bekommen. Beheizt wird über eine neue Pelletsheizung (2021) und mit Festbrennstoffen. Warmwasser bekommen Sie zusätzlich über eine Solaranlage.

Ein charakterstarkes Haus wie aus dem Bilderbuch für ein Optimum an Lebensqualität!

Zaina, ein Dorf im Tullnerfeld, ist in die Marktgemeinde Hausleiten im Bezirk Korneuburg eingegliedert.
Schulen, Supermarkt sowie einen S-Bahnanschluss finden Sie im ca. 3 Autominuten entfernten Hausleiten. In nächster Umgebung befindet sich ein wunderschöner Teich.
Optimale Nähe zu den Städten in der Umgebung: Wien (Stadtgrenze Strebersdorf ca. 20 min), St. Pölten (ca. 35 min), Tulln (10 min), Stockerau (ca. 10 min), Korneuburg (ca. 20 min), Hollabrunn (ca. 30 min).

VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2000/36411


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 157 kwh/m²/a

HWB Klasse: E

Kontakt und Anzeigeoptionen

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