Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!

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Nr. 11966329. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich) am 09. Februar 2021, 04:19

Anzeigenbeschreibung

Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. Vom ca. 5 m² großen Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet.Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.Raumaufteilung:- 1 Vorzimmer- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg- 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss- 1 Separat WC mit Handwaschbecken- 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)- 1 KellerabteilHighlights der Wohnung:- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten- Innenputzradio in den Nassräumen- Beheizter Spiegel im Badezimmer- Klimaanlage - Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WCFolgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:- Entkernung sämtlicher Wohnungen- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen- Einbau eines PersonenliftsNähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:*Direktkunden: € 389.000,– *Anleger-Preis: € 359.000,– zzgl. 20% USt.Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwStIhr Ansprechpartnrer: Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KGWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektnummer: O2100112887


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