Stadtflucht !! Haus am LANDE in Neusiedl am See zu verkaufen

Resume

Nr. 13446389. angeboten von Immo - Express E.U. (Gewerblich) am 08. April 2021, 05:54

Anzeigenbeschreibung

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See.Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnernliegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit).ObjektbeschreibungDas im Frühjahr 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus.Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC.In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse.Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer.Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung.Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen.Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt.Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc.Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet.Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab.Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen.Infrastruktur und Öffentliche EinrichtungenEine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstaltfür Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg – ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus).Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beachsoccerplätze sowie einen Basketballplatz.Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/JahrVerfügbar ab: 30.6.2021Fertigstellung 2021Der Kaufpreis ist € 631.839,-ein weiteres Haus mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 634.283,- zu erwerben.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr ImmobilienberaterJosef Sieber+ 43 676 8988 1716j.sieber@immo.expressNebenkosten:Grunderwerbss teuer: 3,5 % v. KaufpreisEintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. KaufpreisNotar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. KaufpreisProvision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.Rechtliche InfoEs besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum VerkäuferAls Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen alsInteressent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet beiUngereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchePersonen Immobilien angeboten wurden.Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der ÖsterreichischenImmobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierteInformationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund desFern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“

Objektnummer: O2100145052


Kontakt und Anzeigeoptionen

Immo - Express E.U. hat 376 Angebote online

E-Mail Anfrage senden