Geschäftslokal in Toplage Innsbruck-Mariahilf: GL 1

Resume

Nr. 12086543. angeboten von ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (Gewerblich) am 25. Jänner 2021, 03:29

Anzeigenbeschreibung

In diesem zurzeit im Bau befindlichen Projekt bieten wir Ihnen die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger Ihr Geschäftslokal nach Ihren Wünschen mitzugestalten und auszubauen.


Objektbeschreibung 6020 Innsbruck Mariahilfstraße 34


Die Generalsanierung erfolgt mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss, 4 Vollgeschossen und einem eingeschossigen Dachaufbau mit Wohnungen. Insgesamt werden eine Geschäftseinheit und 18 Wohneinheiten geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der allgemeine  Zugang, die Garagenabfahrt und Nebenräume, wie ein Müllsammelraum sowie Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder und einer Waschküche.


An der Straßenfront gegenüber liegt die Innpromenade


Das Geschäftslokal verfügt über 188m² Nutzfläche in Edelrohbauausführung.


Im Keller ist eine Tiefgarage mit 5 Pkw-Stellplätzen geplant. Ebenfalls im Keller werden die zentrale Heizstation und Einlagerungsräume für die Wohnungen vorhanden sein. Die Beheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt daher vorerst mit einer Gasheizung.


Die Flächen ab Stockwerkslage 1 sind der Wohnnutzung vorbehalten.


Objektnummer: 15487


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 37 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

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