STEYREGG: "PENTHOUSE SCHLOSSGARTEN" ca. 111,18 m2 Wohnfläche + ca. 138,98 m2 Außenbereich mit Dachgarten und Terrasse, Doppelgarage + 1 Freistellplatz

Resume

Nr. 13314542. angeboten von Jukl Immobilientreuhand (Gewerblich) am 14. Jänner 2021, 16:55

Anzeigenbeschreibung

Eine Symbiose aus STADT . LAND . FLUSS

Das"PENTHOUSE SCHLOSSGARTEN" im Herzen von Steyregg ist ein elegantes Wohnerlebnis auf seine schönste Art.

Das lichtdurchflutete Penthouse (Erstbezug 2012/13) bietet ca. 111,18 m2 Wohnfläche + ca. 138,98 m2 Außenbereich mit Dachgarten und Terrasse - Das und noch viel mehr, hebt die Exklusivität von diesem Penthouse deutlich hervor und macht es zu etwas ganz Besonderem.

Eine perfekte Planung der Architekten, die Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien ermöglicht Ihnen ein zeitloses und modernes Wohnen - Auch die hervorragend durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen ca. 50 m2 "Master-Wohnbereich" mit Essbereich & Küche, sowie die geschmackvolle Einrichtung wird SIE begeistern.

Raumaufteilung:

Diele/Vorzimmer (mit einem direkten Lifteinstieg)
"Master-Wohnbereich" - mit Essbereich und Küche
Abstellraum
Badezimmer (mit Fenster)
WC
Schlafzimmer
Zimmer (mit separater Duschmöglichkeit)
Kl.Zimmer / Büro

Purer Luxus bietet Ihnen der Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage (Separat abgeschlossene Doppelgarage) in Ihr neues Penthouse bringt. Weiters ist neben den beiden Tiefgaragenstellplätzen auch ein PKW Stellplatz im Freien inkludiert.

Als absolutes "Supreme-Highlight" kann der großzügige ca.138,98 m2 Außenbereich mit 360° Panorama Dachterrasse und Dachgarten bezeichnet werden.

Der professionell überdachte Lounge-Bereich garantiert auch eine witterungsunabhängige Nutzung dieses traumhaften Freiraums und bietet unter dem zusätzlich vorhandenen Sonnensegel den besten Platz unter der Sonne - Im Schatten.

Hier haben Sie den Überblick über das große Ganze - Wohnen auf einer Ebene - Keine unmittelbar angrenzende Wohnung - Alleinlage im obersten Geschoss mit einem direkten Lifteinstieg.

Dies und vieles mehr macht dieses Penthouse zu einem perfekten Wohndomizil.

Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau, den Badesee Steyregg und Pulgarn sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung und Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Linz rundet dieses Angebot ab. Auch (öffentliche) Verkehrs(mittel)anbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Johannes Kepler Universität, Schulen, Kindergärten, usw. befinden sich in einem schnell erreichbaren Radius.

GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS DETAILEXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN INFORMATIONEN AUF ANFRAGE PER E-MAIL (office@jukl.at) ZU

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir hiermit darauf hin, dass Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Der angeführt Kaufpreise versteht zzgl. Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3% zzgl. 20 % USt. Honorar, Kosten für Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1087/1410


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 20 kwh/m²/a

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