Eine Symbiose aus STADT . LAND . FLUSS
Das"PENTHOUSE SCHLOSSGARTEN" im Herzen
von Steyregg ist ein elegantes Wohnerlebnis auf
seine schönste Art.
Das lichtdurchflutete Penthouse (Erstbezug
2012/13) bietet ca. 111,18 m2 Wohnfläche + ca.
138,98 m2 Außenbereich mit Dachgarten und
Terrasse - Das und noch viel mehr, hebt die
Exklusivität von diesem Penthouse deutlich hervor
und macht es zu etwas ganz Besonderem.
Eine perfekte Planung der Architekten, die
Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien
ermöglicht Ihnen ein zeitloses und modernes
Wohnen - Auch die hervorragend durchdachte
Raumaufteilung mit einem großzügigen ca. 50 m2
"Master-Wohnbereich" mit Essbereich
& Küche, sowie die geschmackvolle Einrichtung
wird SIE begeistern.
Raumaufteilung:
Diele/Vorzimmer (mit einem direkten
Lifteinstieg)
"Master-Wohnbereich" - mit Essbereich
und Küche
Abstellraum
Badezimmer (mit Fenster)
WC
Schlafzimmer
Zimmer (mit separater Duschmöglichkeit)
Kl.Zimmer / Büro
Purer Luxus bietet Ihnen der Aufzug, der Sie
direkt von der Tiefgarage (Separat abgeschlossene
Doppelgarage) in Ihr neues Penthouse bringt.
Weiters ist neben den beiden
Tiefgaragenstellplätzen auch ein PKW Stellplatz
im Freien inkludiert.
Als absolutes "Supreme-Highlight" kann
der großzügige ca.138,98 m2 Außenbereich mit
360° Panorama Dachterrasse und Dachgarten
bezeichnet werden.
Der professionell überdachte Lounge-Bereich
garantiert auch eine witterungsunabhängige
Nutzung dieses traumhaften Freiraums und bietet
unter dem zusätzlich vorhandenen Sonnensegel den
besten Platz unter der Sonne - Im Schatten.
Hier haben Sie den Überblick über das große
Ganze - Wohnen auf einer Ebene - Keine unmittelbar
angrenzende Wohnung - Alleinlage im obersten
Geschoss mit einem direkten Lifteinstieg.
Dies und vieles mehr macht dieses Penthouse zu
einem perfekten Wohndomizil.
Die als hervorragend zu bezeichnende Infrastruktur
bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten entlang
der Donau, den Badesee Steyregg und Pulgarn sowie
eine ausgezeichnete Nahversorgung und
Erreichbarkeit von kommunalen Einrichtungen. Auch
die rasche Erreichbarkeit der Landeshauptstadt
Linz rundet dieses Angebot ab. Auch (öffentliche)
Verkehrs(mittel)anbindungen,
Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen,
Johannes Kepler Universität, Schulen,
Kindergärten, usw. befinden sich in einem schnell
erreichbaren Radius.
GERNE SENDEN WIR IHNEN DAS DETAILEXPOSÉ MIT
SÄMTLICHEN INFORMATIONEN AUF ANFRAGE PER E-MAIL
(office@jukl.at) ZU
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unkompliziert bearbeitet werden kann.
Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz weisen wir
hiermit darauf hin, dass Christian Jukl
Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.
Der angeführt Kaufpreise versteht zzgl.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 %
Grundbucheintragungsgebühr, 3% zzgl. 20 % USt.
Honorar, Kosten für Kaufvertragserrichtung &
Treuhandabwicklung
Provision: 3.00 %
Objektnummer: 1087/1410
Energieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 20 kwh/m²/a
