Anzeigenbeschreibung
ANLEGER ANGEBOT
Sie suchen ein Investment und wollen eine oder
mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Wir bieten Paketverkäufe von vermieteten
Wohnungen in an.
URBAN LIVING
Im Westen Innsbrucks sprechen die zentrale Lage
und die gute Infrastruktur für sich. Die Nähe
zum Zentrum, zum Einkaufszentrum West, wie auch
die einmalige Anbindung an den privaten und
öffentlichen Verkehr, fügt sich hier mit einer
angenehmen Grünlage zusammen. Der Innenhof, der
die Wohnanlage von der Straße separiert und so
vom Straßenlärm abschottet, ist mit Sorgfalt
begrünt und mit einem Spielplatz ausgestattet.
Kinderfreundlichkeit wird hier
großgeschrieben.
Doch in diesem Haus kommt jeder zum Genuss egal ob
Singles, Paare oder Familien. In wenigen
Gehminuten befindet sich alles was man zum leben
benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank,
Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw. …).
Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum West
bietet umfangreiche Shopping und Genuss
Möglichkeiten auch ein Fitnessstudio ist dort zu
finden für alle Sport begeisterten.
Auch Museen, Kino und Theater sind nur wenige
Minuten entfernt.
PERFEKTER GRUNDRISS
Das architektonisch hochwertige, von Horst Parson
entworfene, Wohnhaus weist rundum praktisch
gestaltete Grundrisse auf. Fast alle Wohnungen
verfügen über zwei separat begehbare
Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und
Essbereich, teilweise eine offene Küche, ein
Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen
Abstellraum.
Zum Verkauf stehen neben Gartenwohnungen auch
Etagenwohnungen mit verglasten Loggien oder
Terrassen.
Das Haus verfügt zusätzlich, zur allgemeinen
Nutzung, über einen Fahrradkeller, Trockenraum
mit Trockner, Wäscheständer, Spielplatz und
einen Tischtennisplatz. Zusätzlich kann zu jeder
Wohnung ein Stellplatz erworben werden in der
Hauseigenen Tiefgarage, die Kosten dafür belaufen
sich auf 22.000€ im 1 UG und 20.000€ im 2 UG.
Diese Stellplätze im 2 UG können nicht direkt
mit dem Lift angefahren werden es befindet sich
ein Zwischenstock zwischen dem 1UG und dem 2
UG.
Wer also auf der Suche nach einem neuen,
familientauglichen Eigenheim im Westen Innsbrucks
ist, hat ab sofort die Möglichkeit, bei der
Meilenstein Realitäten GmbH sein Interesse zu
bekunden. Das Expertenteam steht Ihnen in allen
Belangen rund um den Verkauf persönlich zur
Verfügung.
Virtuelle Besichtigung:
https://ogulo.de/tour/11876/tour/tzKLe7gl/
Projektbeschreibung:
https://www.meilenstein.co.at/hoettinger-au/
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude
ursprünglich von einer gemeinnützigen
Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der
zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin
anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis
zwischen der Verkäuferin und dem
Immobilienmakler.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den
Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten
hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des
Kaufpreises zzgl. EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20%
MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Es werden KEINE EINZELNEN leeren Wohnungen
verkauft, sondern nur vermietete Wohnungen an
Anleger!
Alle bestehenden Mietverträge sind
unbefristet.
Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das
Nutzwertgutachten.
Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet
vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich
Heizkosten, Stromkosten und die Kosten für die
Warmwasseraufbereitung.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen
Sanierungskosten des Hauses kommen.
Höttinger Au / Einkaufszentrum West
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