Eine oder mehrere vermietete Wohnungen zum Kaufen - ideal für Investoren

Resume

Nr. 13152108. angeboten von Meilenstein Realitäten GmbH (Gewerblich) am 05. April 2021, 02:24

Anzeigenbeschreibung

ANLEGER ANGEBOT

Sie suchen ein Investment und wollen eine oder mehrere vermietete Wohnungen zur Anlage erwerben?
Wir bieten Paketverkäufe von vermieteten Wohnungen in an.


URBAN LIVING

Im Westen Innsbrucks sprechen die zentrale Lage und die gute Infrastruktur für sich. Die Nähe zum Zentrum, zum Einkaufszentrum West, wie auch die einmalige Anbindung an den privaten und öffentlichen Verkehr, fügt sich hier mit einer angenehmen Grünlage zusammen. Der Innenhof, der die Wohnanlage von der Straße separiert und so vom Straßenlärm abschottet, ist mit Sorgfalt begrünt und mit einem Spielplatz ausgestattet. Kinderfreundlichkeit wird hier großgeschrieben.
Doch in diesem Haus kommt jeder zum Genuss egal ob Singles, Paare oder Familien. In wenigen Gehminuten befindet sich alles was man zum leben benötigt (Nahversorger, Bäcker, Drogerie, Bank, Post, Schule, Restaurants, Wanderwege, usw. …). Die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum West bietet umfangreiche Shopping und Genuss Möglichkeiten auch ein Fitnessstudio ist dort zu finden für alle Sport begeisterten.
Auch Museen, Kino und Theater sind nur wenige Minuten entfernt.

PERFEKTER GRUNDRISS

Das architektonisch hochwertige, von Horst Parson entworfene, Wohnhaus weist rundum praktisch gestaltete Grundrisse auf. Fast alle Wohnungen verfügen über zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, teilweise eine offene Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum.
Zum Verkauf stehen neben Gartenwohnungen auch Etagenwohnungen mit verglasten Loggien oder Terrassen.
Das Haus verfügt zusätzlich, zur allgemeinen Nutzung, über einen Fahrradkeller, Trockenraum mit Trockner, Wäscheständer, Spielplatz und einen Tischtennisplatz. Zusätzlich kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden in der Hauseigenen Tiefgarage, die Kosten dafür belaufen sich auf 22.000€ im 1 UG und 20.000€ im 2 UG. Diese Stellplätze im 2 UG können nicht direkt mit dem Lift angefahren werden es befindet sich ein Zwischenstock zwischen dem 1UG und dem 2 UG.
Wer also auf der Suche nach einem neuen, familientauglichen Eigenheim im Westen Innsbrucks ist, hat ab sofort die Möglichkeit, bei der Meilenstein Realitäten GmbH sein Interesse zu bekunden. Das Expertenteam steht Ihnen in allen Belangen rund um den Verkauf persönlich zur Verfügung.


Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.de/tour/11876/tour/tzKLe7gl/

Projektbeschreibung: https://www.meilenstein.co.at/hoettinger-au/



Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler. 
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. EUR 324,-- Barauslagenpauschale.


Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.

 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Es werden KEINE EINZELNEN leeren Wohnungen verkauft, sondern nur vermietete Wohnungen an Anleger!

Alle bestehenden Mietverträge sind unbefristet.



Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.
Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Heizkosten, Stromkosten und die Kosten für die Warmwasseraufbereitung.
In den nächstem Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen.

Höttinger Au / Einkaufszentrum West

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