Anzeigenbeschreibung
Nutzen Sie gerne die Möglichkeit unserer
virtuellen Besichtigung um sich vorab einen
bestmöglichen Eindruck zu verschaffen:
https://ogulo.meilenstein.co.at/CYdF
Die moderne und exklusiv ausgestattete
Eigentumswohnung befindet sich im 1. und
vorletzten Geschoss eines im Jahre 2011 auf einem
Sonnenplateau über Velden errichteten
Mehrparteienhaus. Von dem südlich ausgerichteten
Aussichtsplatz genießt man einen herrlichen Blick
auf den Wörthersee sowie die dahinterliegende
Bergwelt in Richtung Italien und Slowenien. Ebenso
blickt man hinab auf den „Place to be“ -
Velden am Wörthersee. Dieses Wohngebiet über
Velden - der Göriacher Hang – zählt zu den
absolut bevorzugten Plätzen am Wörthersee.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von
rund 105 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Sie
befindet sich in Erstbesitz seit Erbauung. Da
diese Immobilie zusammengefasst lediglich wenige
Tage tatsächlich bewohnt wurde, kommt Sie fast
einem Erstbezug gleich. Es gibt praktisch keine
Abnutzung.
Durch die großen Glasfronten hat man hier aus
jeder Position einen beeindruckenden Blick auf den
See und die Berge, besonders von der ca. 21 m²
großen Sonnenterrasse, auf welcher man die Seele
baumeln lassen kann. Der Master-Bedroom mit
Einbauschrank/Ankleide bietet zudem eine eigene,
ca. 15 m² große Terrasse – ebenfalls in
Richtung Süden zum See. Aufwachen mit Blick auf
Berge und See - einmalig! Das hochwertig und
modern ausgestattete Badezimmer ist sicher ein
Highlight. Ein separates WC sowie eine
Speisekammer stehen innerhalb der Wohnung ebenso
zur Verfügung. Beheizt wird mittels
Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich
wurde für die Sommerzeit eine Deckenkühlung
verbaut. Auf dem Grundstück dieser Wohnanlage
befindet sich ein Swimmingpool, welcher allen
Wohnungseigentümern zur Verfügung steht und
entsprechend genutzt werden kann – gerade an den
heißen Sommertagen oder am Abend eine herrliche
Abkühlung. Zur Immobilie gehören zudem 2 KFZ
Abstellplätze im Freien direkt hinter dem Haus
sowie ein Kellerabteil.
Nutzen Sie gerne Vorab unsere die Möglichkeit
unserer virtuellen Besichtigung um sich vorab
einen bestmöglichen Eindruck zu verschaffen:
https://ogulo.meilenstein.co.at/CYdF
Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision
zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%,
Grundbucheintragungsg. 1,1%,
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder
verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und
beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten
Aussichtslage der Gemeinde Velden am Wörthersee
und bietet einen fantastischen Ausblick auf den
Wörthersee sowie die dahinterliegende Bergwelt.
Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants und
Bars ist innerhalb von ca. 3-5 Minuten mit dem KFZ
erreichbar. Die Infrastruktur in Velden ist
hervorragend - Ärzte, Schulen, Anbindung an das
Bus- und Bahnnetz sowie Geschäfte für den
Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit
erreichbar.
Ebenso befinden sich in Velden-Selpritsch
zusätzlich drei Supermärkte, eine Drogerie,
diverse Bekleidungsgeschäfte, ein Florist sowie
eine Tankstelle. Nach Klagenfurt benötigen Sie
mit dem Auto ca. 15 Minuten, die Autobahnauffahrt
zur A2 befindet sich nur etwa 2 km entfernt.
Für Flugverbindungen bietet sich der Flughafen
Klagenfurt an, welcher mit dem Auto in ca. 20-25
Minuten erreichbar ist. Von hier aus haben Sie
Anschluss an die meisten bedeutenden europäischen
Flughäfen. Andernfalls sind die Flughäfen
Laibach, Graz oder Salzburg in 45 Minuten bis max.
2 Stunden erreichbar. Zudem stehen Ihnen auch Bus-
(ca. 200 Meter) und Bahnverbindungen (in Velden
Zentrum) zur Verfügung.
Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die
des Wörthersees bietet Ihnen unzählige
attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten.
Über 20 Schigebiete, Thermen und kulturelle
Veranstaltungen sind in sehr kurzen Distanzen
erreichbar. Außerdem lässt diese hervorragende
Lage auch jedes Golfer Herz
höher schlagen, da sich mehrere Golfplätze in
der Umgebung befinden. Durch die Nähe zu Italien
und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot
der julischen und friulanischen Welt zur
Verfügung. Die Obere Adria mit Ihren Stränden
ist in 1,5 Autostunden und die Städte Ljubljana,
Venedig, Triest und Udine in ein bis drei Stunden
zu erreichen.
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