Modernes Seehaus mit Privatstrand zu verkaufen

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Nr. 12407391. angeboten von Patrick W. (Privat) am 13. Februar 2018, 11:51

Anzeigenbeschreibung

Privatverkauf

2016 erbautes Seehaus auf Pachtgrund am idyllischen Neudörfler Privatsee bei Wiener Neustadt (Niederösterreich).

Der See verfügt über eine 1A Trinkwasser-Qualität

Jährliche Pacht 4500,-

Bei der Planung des Hauses durch einen hiesigen Architekten wurde auf den uneingeschränkten Seeblick aus fast allen Winkeln des Gebäudes größter Wert gelegt. Das massiv aus Ziegel und Beton errichtete Objekt besticht durch seine hochwertigen Materialen und die moderne Ausstattung.

Im Wohnbereich bietet eine sieben Meter breite und raumhohe Glasfront einen unbeschreiblichen Panoramablick auf den See.Da sich das Aluminium-Glasportal zu einem Drittel öffnen lässt, verschmelzen der 70 m2 große Wohn/Essbereich und die 60 m2 große Terrasse zu einer Freiluft-Einheit.
Apropos Terrasse: Eine bauseits berücksichtigte Vertiefung ermöglicht den flächenbündigen Einbau eines Whirlpools. Im Erdgeschoß findet man neben dem offenen Wohnsalon samt Heizkamin ein separates Büro, eine Toilette, den Technik- und Waschraum sowie zwei Kellerräume, die auch vom Garten aus begehbar sind.

Das Obergeschoß, in dem sich auch der Eingangsbereich befindet, verfügt neben einer Garderobe über zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Kinder- und Gästebad mit WC und Dusche, sowie den großzügigen Elternbereich. Von dort aus hat man aus dem Bett, der Badewanne, aus der Dusche, oder aus der Finnischen-Panoramasauna einen uneingeschränkten Blick durch die sieben Meter breite Glasfront auf den See und die malerische Umgebung.

Über die Terrasse gelangt man in den Garten und von dort über Natursteinstufen zum hauseigenen Badestrand mit zehn Metern Uferbreite, Lärchenholzterrasse und schwimmendem Steg. Der See ist ausschließlich den privaten Hauseigentümern vorbehalten. Öffentlichen Badebereich gibt es keinen. Am See sind Treet-, Ruder und Elektroboote (mit Kw-Beschränkung) erlaubt.
Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 38,6 kwh/m²/a

 

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0,83

 

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Patrick W. hat 1 Angebot online

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user133601 2018-02-13 18:41:12
user133601 Private Konversation wurde gestartet
Egon Weinberg, BA 2018-02-14 03:52:07
Egon Weinberg, BA Private Konversation wurde gestartet (4 Nachrichten)
Peter Raffenstetter 2018-02-14 07:54:07
Peter Raffenstetter Private Konversation wurde gestartet (3 Nachrichten)
Norbert Rodrix 2018-02-18 13:39:54
Norbert Rodrix Private Konversation wurde gestartet

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