Haus mit Wohnung in Obergeschoß und Geschäftslokal in Erdgeschoß

Resume

Nr. 12009489. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich) am 14. Februar 2018, 06:14

Anzeigenbeschreibung

Neumarkt am Wallersee: Wohn und Geschäftshaus direkt in Zentrum.

Im Erdgeschoß befindet sich ein renoviertes Geschäftslokal mit Nutzfläche von ca. 162 m², bestehend aus 3 Räume, Lager und WC.
Im 1. Obergeschoß eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Wohnfläche von ca. 132 m², bestehend aus Vorraum, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Dusche mit WC. Die ca. 60 m² große Terrasse erreicht man über die Küche oder die Bibliothek. Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Haus ist teilunterkellert, ca. 78 m² mit Gewölbestüberl, ein Kellerraum als Wirtschaftsraum geeignet, 2 Toiletten, Heiz und Tankraum.
Im 2. Obergeschoß befindet sich ein Dachboden.
Geschäftslokal ist befristet vermietet bis 1/2020, Wohnung ist sofort beziehbar.
Geschäftslokal hat HWB 86, fGGE 1,09
Wohnung hat HWB 114, fGGE 1,64
Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.


Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64

Provision: 3.00 %
Objektnummer: 2602/7039


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 114 kwh/m²/a

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1.64

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