Stadthaus mit großem Potential und vielen Möglichkeiten

Resume

Nr. 13582398. angeboten von Poetsch Immobilien GmbH (Gewerblich) am 23. September 2021, 15:46

Anzeigenbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in Top Zentrumslage!!
Viele Varianten möglich - Umbau auf Wohnungen - Kombination Geschäft-Büro(s)-Wohnungen - Eigennutzung uvm....
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Geschäfte (aktuell vermietet) - eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft
Im 1. OG ist eine Lagerfläche mit ca. 190 m² vorhanden. - aktuell Leerstand
Im 2. OG und 3. OG sind Büroflächen mit jeweils ca. 190 m². - aktuell Leerstand
Im Dachgeschoß ist eine große Wohnung - aktuell vermietet.

Es befindet sich ein Lift im Haus mit einer Traglast von bis zu 1000 kg.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. 2097,-- € monatlich.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objektnummer: 2602/9747


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 90 kwh/m²/a

HWB Klasse: C

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1.46

fgee Klasse: C

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