3-Zimmer Neubauwohnung - Touristische Vermietung möglich!

Resume

Nr. 11988900. angeboten von SAGE Immobilien Real Estate GmbH (Gewerblich) am 15. Mai 2018, 04:14

Anzeigenbeschreibung

** Renditeobjekt** Ferienvermietung** Wellnessbereich**

Diese exklusive Ferienanlage entsteht im malerischen Dorf Oberau- Wildschönau. Ferienwohnungen nur wenige Minuten vom Familienskigebiet entfernt. Die Appartements sind sehr hochwertig erbaut und werden zugleich mit einem Möbelpaket (im Kaufpreis nicht enthalten) ausgestattet.

Die harmonische Anordnung der Wohneinheiten ermöglicht eine herrliche Aussicht und sorgt für eine hervorragende Belichtung bzw. Besonnung der Wohnungen.
Im Erdgeschoss wurden für die Vermietung ein Service- und Rezeptionsbereich, Skikeller sowie ein Wellnessbereich untergebracht.

Mit Wohnnutzflächen von 68,54 bis 101 m² und sehr erholsamen Terrassen bis 29,50 m², mit einem befreienden Ausblick auf die Kitzbühler Alpen und auf das sehr beliebte Wander- und Skijuwel "Schatzberg" / "Alpbachtal".

Alle Ebenen sind über ein zentrales Stiegenhaus und einer großräumigen Liftanlage mit sämtlichen Wohnungen und Stockwerken verbunden.

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Haus 2, Top 27)

Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, Loggia mit ca. 13,27 m², Kellerabteil;

Geheizt wird mit einer Zentralheizung mittels Hackschnitzel (Fußbodenheizung).

Die Preise sind Nettopreise zzgl. Einrichtungspaket und 2 Tiefgaragenstellplätze bei touristischer Vermietung.

Die Wildschönau mit Ihren vier Dörfern Niederau (1.049 Einwohner, Seehöhe ca. 826m), Oberau (2.010 Einwohner, Seehöhe ca. 936m), Auffach (925 Einwohner, Seehöhe ca. 875m) und Thierbach (166 Einwohner, Seehöhe ca. 1.173 m) zählt zu den schönsten Hochtälern Europas.
Die Gemeinde Wildschönau bietet als 2-Saisonenort ein umfangreiches Freizeitangebot für jeden Geschmack.
Das Hochtal Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bietet 70 km bestens präparierte Pisten und 25 Liftanlage.

Im Sommer bietet die Wanderregion Wildschönau 300 km Wanderwege bis auf 2300 Meter Seehöhe. Urige Almen und Hütten laden zur geselligen Einkehr ein!

Mehr Infos über die Region: www. wildschoenau.com

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof: Wörgl ca. 8 km
Nächster Flugplatz: Innsbruck ca. 70 km, München ca. 114 km

Objektnummer: 5670


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 36,00 kwh/m²/a

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0,77

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