ANLAGE-HIT! BEREITS VOLL VERMIETETE GEWERBEFLÄCHEN + TOLLE LAGE + POTENZIAL!

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Nr. 13576722. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich) am 13. September 2021, 08:19

Anzeigenbeschreibung

ANLAGE-HIT! BEREITS VOLL VERMIETETE GEWERBEFLÄCHEN + TOLLE LAGE + POTENZIAL!


Sie erwerben ein modernes Firmengebäude mit Verkaufs- Büroräume sowie großen Lager- und Produktionshallen plus Freiflächen. Eigene Zufahrt zum Hof mit PKW-Stellflächen.



Die Immobilie liegt im Industriegebiet der Ortschaft Griffen, direkt an der Landstraße und dem Autobahnzubringer Griffen (A2) wodurch eine hohe Frequenz garantiert ist.


Kaufpreis: € 1,750.000,00 


Nettomieteinnahmen: ca. € 76.749,60 p.a.


Grundstücksfläche: ca. 8.664 m²


Gebäudefläche: insgesamt ca. 1.460 m² 


Über 4,3 % Rendite



Das Firmengebäude verfügt über eine technisch hervorragende Ausstattung inklusive moderner Alarmanlage, ebenso gibt es eine große Reklametafel am Dach, ideal um die Firmenlogos gut sichtbar platzieren zu können.


Ausstattung:



Fliesen- und Industrieböden
Zentralheizung - Pellets
EDV- und Netzwerkverkabelung
Einbauküche in der Teeküche
Hochregalsystem
straßenseitige Leuchtreklametafel am Dach 
elektrische Tore
Kunststofffenster mit Isolierglas
2 x Sanitärbereiche mit Duschen
Alarmanlage
15 PKW Stellplätze


Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!


www.schantl-ith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke

Diese Gewerbeliegenschaft wird von einer TOP-Infrastruktur umgeben und befindet sich direkt am Autobahnzubringer A2 Griffen.
Entfernungen mit dem Auto:
0,8 km Griffen - Zentrum
9,0 km Völkermarkt
20,0 km Wolfsberg
32,0 km Klagenfurt
70,0 km Villach
90,0 km Graz
283 km Wien

Objektnummer: 207289


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 61.77 kwh/m²/a

HWB Klasse: C

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