Penthouse mit einer Wohnfläche von 102,52m² und einer gigantischen 146,03m² begrünten Dachterrasse plus 31,30m² großen Balkon - top Verkehrsanbindung - Bezirk Puntigam - PROVISIONSFREI!

Resume

Nr. 13577909. angeboten von Schantl ITH Imobilientreuhand GmbH (Gewerblich) am 15. September 2021, 09:10

Anzeigenbeschreibung

Penthouse mit einer Wohnfläche von 102,52m² und einer gigantischen 146,03m² begrünten Dachterrasse plus 31,30m² großen Balkon - top Verkehrsanbindung - Bezirk Puntigam - PROVISIONSFREI!


 


Diese Wohnung wird Sie begeistern, da das Neubauprojekt durch eine einzigartige architektonische Bauweise hervorsticht, sondern sind auch eine hervorragende Verkehrsverbindung und Infrastruktur gewährleistet. Die Gesamtfläche des Projektes beträgt 12.500 m², es könnte auch als Dorf in Stadt Projekt bezeichnet werden. Zusätzlich zu den Wohnungen wird es einen Gemeinschaftsraum mit zirka 65 m² und im Erdgeschoß Gewerbeflächen für die Nahversorgung des Quartiers geben.


 



Penthouse mit einer 102,52 m² Wohnfläche
Wohn-Esszimmer 46,74 m²
3 Schlafzimmer (10,08 m²; 11,83 m²; 13,50 m²)
KP der Wohnung brutto € 442.972,00
KP der Tiefgarage brutto € 21.240,00
begrünte Dachterrasse von 146,03 m²
Balkon 31,30 m²
Veranda 9,26 m²
die Ausrichtung ist NO-SW
Kellerabteil 4,00 m²
Symbolbilder wurden verwendet
Fertigstellung 2023


 


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www.schantl-ith.at


 


Bushaltestelle Graz Grenzgasse 80 m, Bushaltestelle Mälzerweg 300 m, Straßenbahn (Brauhaus Puntigam) 950 m, Bahnhof Feldkirchen-Seiersberg 1,2 km, Bahnhof Graz Puntigam 1,3 km, Autobahn Auffahrt Feldkirchen 1,8 km, Flughafen Graz 3,6 km, NAHVERSORGER, BIPA 140 m, PENNY Markt 200 m, Hofer 700 m, Raiffeisenbank Graz-Strassgang 750 m, Billa 750 m, Spar 1,4 km, Center West 2,5 km, Shopping City Seiersberg 2,9 km, Volkshilfe Kinderkrippe 450 m, Volksschule Graz Puntigam 1 km, Neue Mittelschule Graz Puntigam 1 km, Pfarrkindergarten Feldkirchen bei Graz 1,2 km, Wiki Kindergarten Brauquartier 1,4 km, GESUNDHEIT UND SPORT INJOY Med Graz-Süd 500 m, Boulderclub Graz 550 m, Praktischer Arzt (Dr. Martin Gosemärker) 700 m, Apotheke Puntigam 750 m, Johannes Apotheke 1,2 km, Internist (Dr. Peter Slawitsch) 1,4 km, Clever Fit Graz-Puntigam 1,4 km, Augenarzt (Dr. Stefan Makk) 1,4 km, Plastische Chirurgie (Dr. Arco) 1,4 km, GASTRONOMIE, . La Fleur 950 m, Freigeist 1,4 km, PiPaPo 1,4 km, Burger King 1,7 km, NAHE ARBEITGEBER, Brauerei Puntigam 950 m, Spar Zentrale 1,2 km, Fresenius Kabi Austria GmbH 1,3 km, 42. FREIZEIT, Cineplexx 1,1 km, Generationenpark Feldkirchen 1,7 km, Golf Club Graz-Puntigam 2,2 km, Naherholungsgebiet Mur/Murauen 3,8 km, Schwarzl Freizeitzentrum 6,5 km

Objektnummer: 207452


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 28.3 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0.77

fgee Klasse: A

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