Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage
im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener
Gemeindebezirks, in einer 2004 erbauten
Wohnhausanlage. Sie liegt im 2. OG und verfügt
über 3 helle Zimmer, die über eine Treppe im 1.
OG erreicht wird und eine 8,93 m2 Loggia.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in Gehdistanz (Billa, Spar, Lidl, Hofer, DM,
Apotheke, ..). Zudem ist der Reumannplatz (U1) mit
der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen
erreicht. Es befindet sich außerdem der
Bildungscampus Monte Laa vor Ort. Für
Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut,
dass in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet
Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen
Prater.
Zusammenfassung:
Wohnung insgesamt 89,18 m2
Wohnfläche ca. 80,25 m²
zzgl. ca. 8,93 m² Loggia
1.OG und 2.OG mit Lift
Vorraum
große Wohnküche
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Kellerabteil
Ausstattung:
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug –
behindertengerecht
Heizung: Fernwärme
Balkon: Südostbalkon/-terrasse
Fenster: Innenglieder Sonnenschutz, Doppel-/
Mehrfachverglasung
Küche: Wohnküche/ offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Wasch-/ Trockenraum, Fahrradraum,
Abstellraum, Kinderspielplatz
Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist
verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 20.000,-
(mtl. Kosten EUR 38,19) ist nicht im Kaufpreis der
Wohnung enthalten.
Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,63 m2) wird zur Wohnung im
Eigentum mitverkauft.
Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über
Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).
Allgemeine Teile:
Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad-
und Kinderwagenabstellraum sowie Jugendraum in der
Anlage. Ein Lift ist vorhanden.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die
Telefonnummer 0699 19214618.
Bitte keine Makleranfragen!!!
Energieausweis: 
