KURZ VOR ÜBERGABE! PHÄNOMENALES PENTHOUSE MIT ÜBERRAGENDER DACHTERRASSE! Provisionsfrei für den Käufer.

Resume

Nr. 13576455. angeboten von STARREAL OG (Gewerblich) am 12. September 2021, 06:37

Anzeigenbeschreibung

RARITÄT! EXZELLENTE ZENTRUMSLAGE IN SPITTAL AN DER DRAU.



SENSATIONELLES PENTHOUSE MIT ATEMBERAUBENDEM PANORAMABLICK!

ERSTBEZUG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



2,80 METER RAUMHÖHE - 57 m² WOHNBEREICH - 87 m² PANORAMATERRASSE.

3 ZIMMER - TAGESLICHTBAD - 2 TOILETTEN - 1 ABSTELLRAUM.



Diese herausragende Penthousewohnung ist mit dem hauseigenen Lift erreichbar und umfasst flächenmäßig das halbe Dachgeschoss eines Neubau-Hauses mit 15 Einheiten.

148m² Wohnnutzfläche sowie eine 87m² große Terrasse sind großteils barrierefrei nutzbar.

Beim Innendesign wurde Wert auf hochwertige Ausführung und exzellente Belichtung der Räumlichkeiten gelegt. Es gibt Fenster/Terrassentüren in  Richtung SÜD-OST-WEST.



Fantastische 2,80 Meter Raumhöhe vermitteln Altbauflair, der 57m² große Wohnbereich ist spektakulär!



ZEITPLAN

Baustatus: Aktuell befindet sich die Wohnhausanlage in Bau.

Übergabe: Die Wohnung wird im Herbst 2021 fertiggestellt.



ECKDATEN

- 148,15 m² Wohnfläche

- 87,00 m² Terrasse

- 3,00 m² Kellerabteil



RÄUMLICHKEITEN

- Wohnküche

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche



Außenbereich:

- Dachterrasse mit Südausrichtung auf Wohnebene



Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.



AUSSTATTUNG

- Hochwertige Hebe-Schiebetüren

- 3-Schicht verglaste Fenster und Terrassentüren

- Außenbeschattung mit ROLLLÄDEN bzw. RAFFSTORES

- Fußbodenheizung betrieben mit Fernwärme

- Vorbereitung für Klimaanlage

- Internet-Anschlüsse in allen Zimmern

- Harmonisch aufeinander abgestimmte Parketten, Fliesen und Sanitärkeramik werden im schlüsselfertigen Übergabezustand verbaut.



LAGE

Das neue Haus entsteht auf einem Grundstück nahe dem Schloss Porcia und dem Stadtpark. Das Stadtzentrum bietet optimale Nahversorgung sowie vielfältige Gastronomie. Weiters befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe.



INFRASTRUKTUR

Die unmittelbare Umgebung bietet JEDE INFRASTRUKTUR! Im Zentrum von Spittal an der Drau finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und diverse kulturelle Veranstaltungen. Naherholung finden Sie im Stadtpark. 

Die Bushaltestelle Spittal/Drau Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.



ENERGIEAUSWEIS

- Heizwärmebedarf: 30 KWh/m²a (B)

- Gesamtenergieeffizienz: 0,78 (A)



Der Kaufpreis für dieses einmalige Objekt beträgt € 566.952,-. Es gibt im Haus ein überdachtes Parkareal, wo 2 KFZ-Abstellplätze für diese Wohnung vorreserviert sind. Diese können um € 15.000,- pro Stellplatz erworben werden.



SONSTIGE ANGABEN

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind.



Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.



Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer Maria Grace unter 0699/106 36 585 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.


Objektnummer: 14944


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 30 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0.78

fgee Klasse: A

Kontakt und Anzeigeoptionen

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