Herrschaftliche, generalsanierte WOHNETAGE mit Blick auf den Kapuzinerberg

Resume

Nr. 12406997. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich) am 13. Februar 2018, 06:22

Anzeigenbeschreibung

Herrschaftliche, generalsanierte 6 -Zimmerwohnung mit Blick auf den Kapuzinerberg in einer ETAGE

Gerade in der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten kommt eine ca. 153 m² große, gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Salzburg zum Verkauf.
Der Blick vom 3. OG (Lift vorhanden) ist wunderbar Richtung Kapuzinerberg.

Diese Wohnung ist derzeit als verbundene Einheit mit T14+T15 noch verfügbar.
Eine Teilung beider Wohnungen ist ebenso möglich (alle Anschlüsse für Küche und Bad vorhanden).

Ausrichtung: alle Himmelsrichtungen

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

-Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
-Küche
-vier Schlafzimmer
-separater großer Raum
- zwei Bäder
-2x WC (wobei eines separat ist)

Alle Zimmer sind separat über den Gang erreichbar.

Sanierung derzeit:
-neue Böden
-neue Bäder
-neue Küche
-effiziente Aufteilung

Genaue Ausstattung siehe auch im Anhang die Bau & Ausstattungsbeschreibung

Top 14+15:
Betriebskosten 2018 € 176,00 brutto monatlich

diese setzen sich zusammen aus:

Top 14:
Bewirtschaftungskosten: € 90,70.-netto + 10% Ust
Rücklagenansparung: € 38,30.-
Darlehen Förderung: € 37,93.-

Top 15:
Betriebskosten 2018 € 246,00 brutto monatlich

Die Betriebskosten sind aufgeschlüsselt in:

-Bewirtschaftungskosten: € 124,31.- + 10% Ust
-Rücklagenansparung: € 49,66.-
-Darlehen Förderung: € 49,18.-
-Rücklagenansparung Aufzug: € 10,42.-


Rücklagen per 31,12,2017 € 26.309,74
Rücklage Aufzug per 31.12.2017 € 519,30

geplante Maßnahmen 2018 : Erneuerung Hauseingangsportal und Kellerfenster € 9.200,00 aus Rücklagen gedeckt

Heizungsart: Fernwärme

Der Lift wurde 2007 saniert.

Sanierungsende geplant Anfang Apr 17.

PARKEN vor dem Haus möglich.

Die Infrastrukur ist bestens: OBUSSE in Gehdistanz in alle Richtungen, Bahnhof in Gehdistanz
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden.

Energieausweis: 109 kwH/m²a

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Fr. Mag. Isabel Steindl unter 0699/ 179 22 029








Objektnummer: 344/01186


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 109.00 kwh/m²/a

HWB Klasse: D

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