Sonnige generalsanierte 3 -Zimmerwohnung mit Balkon nahe Linzergasse/Franz-Josef-Straße

Resume

Nr. 12406996. angeboten von Steindl und Herzel Immobilien OG (Gewerblich) am 13. Februar 2018, 06:22

Anzeigenbeschreibung

Sonnige generalsanierte gut aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg

Gerade in der Fertigstellung der Sanierungsarbeiten kommt eine knappe 87 m² große, gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Salzburg zum Verkauf.
Der Blick vom 3. OG (Lift vorhanden) ist wunderbar Richtung Kapuzinerberg.
Ausrichtung: SO

Die Wohnung ist aufgeteilt in:

-Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
-Küche
-zwei Schlafzimmer
-Bad
-WC getrennt

Alle Zimmer sind separat über den Gang erreichbar.

Generalsanierung siehe auch Bau & Ausstattungsbeschreibung im Anhang:

-neue Böden
-neue Bäder
-neue Küche
-effiziente Aufteilung


Top 15:

Betriebskosten 2018 € 246,00 brutto monatlich

Die Betriebskosten sind aufgeschlüsselt in:

-Bewirtschaftungskosten: € 124,31.- + 10% Ust
-Rücklagenansparung: € 49,66.-
-Darlehen Förderung: € 49,18.-
-Rücklagenansparung Aufzug: € 10,42.-


Rücklagen per 31,12,2017 € 26.309,74
Rücklage Aufzug per 31.12.2017 € 519,30
geplante Maßnahmen 2018 Erneuerung Hauseingangsportal und Kellerfenster € 9.200,00 aus Rücklagen

Heizungsart: Fernwärme

Lift wurde 2007 saniert.

Sanierungsende geplant Anfang Apr 17.

PARKEN vor dem Haus möglich.

Die Infrastrukur ist bestens: OBUSSE in Gehdistanz in alle Richtungen, Bahnhof in Gehdistanz
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden.

Energieausweis: 109 kwH/m²a

Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Fr. Mag. Isabel Steindl unter 0699/ 179 22 029



Objektnummer: 344/01185


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 109.00 kwh/m²/a

HWB Klasse: D

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