LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTER EBENE – ST. PETER - TRAUMHAFTE TERRASSENWOHNUNG!

Resume

Nr. 13379168. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich) am 23. Februar 2021, 20:59

Anzeigenbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist.




In der zentralen und doch ruhigen Lage im Bezirk St. Peter in Graz entstehen tolle Wohnungen in der Größe von ca. 43 m² bis 102 m² zu Verfügung! Außerdem besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu erwerben! 


Zum Verkauf gelangen sowohl kompakt geschnittene Zwei -Zimmerwohnungen, als auch großzügigere familiengerechte Drei- bis Vier Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Alle Wohnungen sind mit einer Freifläche ausgestattet.


Ein absolutes Highlight sind Penthousewohnungem – welche ein elegantes Flair vermitteln!


Die Wohnungen werden mittels Zentralheizung beheizt. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen verteilt.


Die mehrfach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten eine herrliche Aussicht ins Grüne. Zusätzlich werden alle Fensterflächen mit außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet, welche vor Sonneneinstrahlung schützen.


 


Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:



vorwiegend 3-4 Zimmer Wohnungen FÜR FAMILIEN!
Stadtvillen – Penthousewohnungen – Maisonetten! 
Fußbodenheizung!
Provisionsfreie Vermietung!
Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss
Balkone – Terrassen – Garten!
OPTIONAL mit Küche!


 


Ausstattungsstandards:


Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt:



Fußbodenheizung
hochwertige mehrfach isolierverglaste Fenster
außenliegender Sonnenschutz
großformatige elegante Wand und Bodenfliesen im Sanitärbereich
Aufzüge
Tiefgaragenplätze 
Wohnung Top 8:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 102,00 m² Wohnfläche zzgl. ca. 82,21 m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum ca. 8,56 m²
Badezimmer 7,22 m²
Toilette 2,00 m²
Wohn-/Essbereich/Küche ca. 54,23 m² mit Terrassenzugang
Schlafzimmer 1 ca. 12,55 m²
Schlafzimmer 2 ca. 11,86 m²
Abstellraum ca. 2,13 m²


 


Kaufpreis:


Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf 627.905,-- €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 562.717,-- € zzgl. 20% USt. 


Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 23.000,-- € (Endnutzer) bzw. für 21.067,-- € zzgl. 20% USt. (Anleger) erworben werden.


 


Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!


 


Lage & Infrastruktur:


Das Projekt befindet sich im Wohlfühlbezirk St. Peter! Wer Dorfcharakter und die Grünidylle liebt, wird sich in dem beliebten Wohnbezirk sehr wohl fühlen!



Billa – 2 Minuten zu Fuß
Apotheke – 5 Minuten zu Fuß
Kindergärten und Volksschulen: 5-15 Minuten zu Fuß
Shoppingcenter Murpark– 8 Minuten mit dem Auto
Südautobahn A2/Knoten Graz West – 5 Minuten mit dem Auto


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf ca. 39,90 kWh/m²a entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 13 142 zur Verfügung.


 


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


 


Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


 


Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert


Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.


 


Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis


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"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft


 


GROSSE FREIFLÄCHEN - LEBENSQUALITÄT AUF HÖCHSTER EBENE – ST. PETER!


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

In der Umgebung: Im Grazer Stadtzentrum, St. Peter, Shoppingcenter Murpark, Südautobahn A2

Objektnummer: 413392


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 39.9 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 0.79

fgee Klasse: A

Kontakt und Anzeigeoptionen

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