Kleine KOLONIE
In der Fischelgasse und Ezilingasse, werden
insgesamt 32 Häuser und Grünflächen zum Verkauf
frei. Die Wohnflächen liegen bei ca. 64m2 pro
Einheit und die Gärten zwischen 50m2 und 90m2.
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die
tolle Lage aus. Sie genießen Ruhelage und sind
trotzdem in wenigen Minuten auf der
Autobahnauffahrt sowie in der Stadt von Wiener
Neustadt.
Die Fenster, das Dach sowie die Zäune wurden
bereits saniert, außerdem wird die Fassade
ebenfalls noch renoviert. Die Häuser sind innen
sanierungsbedürftig und können in Eigenregie
oder durch Kooperationspartner saniert werden. Der
derzeitige Zustand, gibt Ihnen die Möglichkeit
das Haus frei zu gestalten.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute
aus:
-) leistbare Immobilie
-) Gas Heizung
-) Parkmöglichkeiten vorm Haus
-) Tolle Lage
-) Eigengrund
-) Gartenfläche
Ezilingasse 14 Haus 1
Das Eckhaus der Liegenschaft verfügt über ca. 64
m² Wohnfläche und 90 m² Garten.
Die Aufteilung sieht derzeit wie folgt aus:
Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Obergeschoss:
Abstellraum, 2 Zimmer
Der Keller ist derzeit nicht ausgebaut.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 195.000,-- EUR +
19.000,-- EUR für den Gartenanteil
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Durch die Lage des Wohnhauses ist die Anbindung an
das öffentliche Verkehrsnetz optimal. In der
Fischelgasse befindet sich die Haltestelle zu
der Buslinie 3, welche in nur 5 Minuten
den Bahnhof Wiener Neustadt erreicht, somit ist
auch Wien nur 25 Minuten Fahrminuten entfernt!
Der Standort profitiert
im Nahversorgungsbereich ebenso. Hier finden
sich in unmittelbarer Umgebung Supermärkte(z.B.:
Billa).
In der Umgebung findet sich ein vielfältiges
Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.
Gleich ums Eck werden auch Sportbegeisterte nicht
zu kurz kommen. 10 Autominuten entfernt, befindet
sich der Akademiepark, der zu den
bedeutendsten Naherholungsgebieten der Stadt
Wiener Neustadt gehört. Er bietet die
Möglichkeit stundenlanger Spaziergänge! Die
weiten Wege sind ideal zum Erholen, Durchatmen
und Genießen der Ruhe. Aber auch sportliche
Aktivitäten, wie Joggen, Radfahren oder Reiten
sind möglich.
Im Stadtzentrum findet man neben historischen
Wahrzeichen, wie zum Beispiel der Wasserturm und
die theresianische Militärakademie, eine
durchaus ansprechende Fußgängerzone.
Für Wissbegierige sorgt die FH Wiener
Neustadt mit über 37 Studiengänge für ein
hohes Bildungsniveau. Sämtliche Einrichtungen
für den Nachwuchs: Kinderbetreuungsstätten,
Volks, Mittel- und Allgemein höher bildende
Schulen werden ebenfalls angeboten. Eine
hervorragende medizinische Versorgung bietet
das Landesklinikum Wiener Neustadt, welches über
die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist!
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt bei Mittelhäsuer
173,71 kWh/m²a, und bei Endhäuser 209,39
kWh/m2a, welcher der Klasse G entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr
Bernhard Koglbauer sehr gerne unter 0664 38 22 690
zur Verfügung.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH &
Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser
wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem
Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind
Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen
Ausführung können resultieren. Die auf den
Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und
Accessoires werden nicht mitverkauft.
Suchkundenbetreuung
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten
Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann.
Durch unsere professionelle und persönliche
Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und
bequemer ans Ziel.
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Anleger
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Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere
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Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum
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Wir weisen ausdrücklich auf unser
wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem
Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und
Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder
sind Visualisierungen. Abänderungen zur
tatsächlichen Ausführung können resultieren.
Die auf den Bildern ersichtlichen
Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden
nicht mitverkauft.
KLEINE KOLONIE! Traum-Häuser und
Grünflächen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Nähe: Landesklinikum Wiener Neustadt, FH
Wiener Neustadt, Wasserturm, Akademiepark
Objektnummer: 414004
Energieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 209.39 kwh/m²/a
HWB Klasse: G
