In Graz gelangen 252 nagelneue
Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen
sind AB SOFORT verfügbar!
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
anzumieten.
Highlights:
-) Neubauwohnungen mit top Innenausstattung!
-) Fernwärme Fußbodenheizung!
-) Provisionsfreie Vermietung!
-) moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler
Grundriss
-) jede Wohnung verfügt über Freiflächen (=
Balkon)
-) sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in
Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale
Öffi-Anbindung
Ausstattungsstandard:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer
Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie
langlebige Materialien gelegt:
moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Backofen,
Kühlschrank, Dunstabzug & Spüle
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringer
HWB)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fernwärme Fußbodenheizung
Parkettböden
Fliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
eigenes Kellerabteil, viele
Fahrradabstellplätze
Wohnung Top 227:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,37 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 21,06 m² Balkon befindet sich im 2.
Stock und gliedert sich in folgende
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum - ca. 7,92 m²
Abstellraum - ca. 1,49 m²
Badezimmer - ca. 5,33 m²
Toilette - ca. 1,45 m²
Wohn-/Essbereich/Küche ca. 21,75 m² - mit
Balkonzugang
Schlafzimmer 1 - ca. 10,97 m²
Schlafzimmer 2 - ca. 12,46 m²
Balkon - ca. 21,06 m²
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf
849,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen
Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem
Gesamtmietzins von € 79,90 (inkl. USt.)
anzumieten.
Mietdauer: 15 Jahre befristet
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 210,00 (inkl.
USt.)
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den
Mieter!
Lage & Infrastruktur:
Die Smart City befindet sich im 4. Grazer Bezirk
Lend in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und
zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen,
Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke
finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich
die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß
oder mit dem Fahrrad erledigen.
Verkehrsanbindung:
Bis Ende 2021 wird die GVB-Straßenbahn Linie 6
eine neue Streckenführung haben und fährt dann
künftig von St. Peter direkt bis zur Smart
City.
Zum jetzigen Zeitpunkt erreichen Sie in wenigen
Gehminuten die Haltestelle Resselgasse von wo aus
die Buslinie 62 (nach Puntigam bzw. Carnerigasse)
verkehrt. Vom Grazer Hauptbahnhof aus haben Sie
Anschluss an Bus- und Straßenbahnlinien in alle
Richtungen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 49,00
kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau
Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664
22 13 142 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH &
Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser
wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem
Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind
Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen
Ausführung können resultieren. Die auf den
Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und
Accessoires werden nicht mitverkauft
Suchkundenbetreuung
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten
Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann.
Durch unsere professionelle und persönliche
Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und
bequemer ans Ziel.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für
Anleger
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der
Vermietung sowie den Mietabrechnungen und
eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses
nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene
und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser
Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei
vermieten«.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie
optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung
Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere
Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir
führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen
unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen
Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum
optimalen Angebot.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl
und individuell sorgen wir für die Verwirklichung
der auf Ihre Immobilie und Wünsche
zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche
insbesondere durch attraktive Preise bei höchster
Qualität punkten können.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um
eine Kaltmiete, somit sind sämtliche
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und
Stromkosten nicht inkludiert.
ENERGIEEFFIZIENT - RESSOURCENSCHONEND -
EMISSIONSARM! MY SMART CITY IN GRAZ STEHT FÜR
INNOVATION UND ZEITGEIST!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In der Umgebung: Bahnhofgürtel,
Dreierschützengasse, Helmut List Halle, Science
Tower, Cool City, Smart City Schulcampus, Buslinie
62, Grazer Hauptbahnhof
Objektnummer: 413385
Energieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 49 kwh/m²/a
HWB Klasse: B
