URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE

Resume

Nr. 13379307. angeboten von teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH (Gewerblich) am 23. Februar 2021, 21:01

Anzeigenbeschreibung

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.


 


Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.


Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.


Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können


Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.


 


Ausstattungsstandards:


Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:



moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
Hochwertige Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Tiefgarage
Urban Gardening – Hochbeete am Dach
Wohnung Top 89:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,36 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,10 m² Loggia & ca. 1,40 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,34 m²
Badezimmer – 5,74 m²
Toilette – 1,76 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 26,16 m² – mit Loggiazugang
Schlafzimmer – ca. 12,51 m² – mit Loggiazugang
Abstellraum – ca. 2,85 m²
Loggia & Balkon – ca. 6,50 m²


 


Mietkosten:


Kosten


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 719,00 Euro (inkl. BK und USt.).


Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 65,23 Euro (inkl. USt.) monatlich.


 


Kosten Garagenstellplätze


Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat


Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat


Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat


Motorrad-Stellplatz:                    € 40,00 / Monat


Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat


 


Nebenkosten


Kaution: 3 Monatsmieten


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Lage & Infrastruktur:


Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.


Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.


 


Verkehrsanbindung:


In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664 22 131 42 zur Verfügung.


 


"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 


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Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. 


 


JETZT ZUSCHLAGEN! - URBAN GARDENING IM NEUEN VIERTEL REININGHAUS! MIT KELLERABTEIL UND FREIFLÄCHE


 
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt

Im Bezirk: Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65

Objektnummer: 413868


Energieausweis:

HWB Klasse: B

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