Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch
ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen,
perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur
Verfügung.
Alle Wohnungen wurden mit großzügigen
Freiflächen ausgestattet.
Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei
Bedarf angemietet werden.
Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am
Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses
genutzt werden können
Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt.
Alle Geschosse sind mit
Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen
uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung
Ihrer Räume bietet.
Ausstattungsstandards:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer
Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige
Materialien gelegt:
moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug
& Spüle, Backofen, Kühlschrank und
Geschirrspüler
hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe
Heizkosten)
Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein
Boiler in der Wohnung)
Hochwertige Parkettböden
Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
SAT-Anschluss vorhanden
Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
Tiefgarage
Urban Gardening – Hochbeete am Dach
Wohnung Top 89:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,36 m²
Wohnfläche zzgl. ca. 5,10 m² Loggia & ca.
1,40 m² Balkon befindet sich im 4.
Obergeschoss und gliedert sich in folgende
Raumaufteilung:
Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,34 m²
Badezimmer – 5,74 m²
Toilette – 1,76 m²
Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 26,16 m²
– mit Loggiazugang
Schlafzimmer – ca. 12,51 m² – mit
Loggiazugang
Abstellraum – ca. 2,85 m²
Loggia & Balkon – ca. 6,50 m²
Mietkosten:
Kosten
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf
719,00 Euro (inkl. BK und USt.).
Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen
sich auf 65,23 Euro (inkl. USt.) monatlich.
Kosten Garagenstellplätze
Garagenstellplatz „normal“: €
70,00 / Monat
Garagenstellplatz „komfort“: €
109,00 / Monat
Garagenstellplatz „doppelt“: €
129,00 / Monat
Motorrad-Stellplatz:
€ 40,00 / Monat
Fahrradbox
(2er-Box): € 15,00
/ Monat
Nebenkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den
Mieter!
Lage & Infrastruktur:
Die Reininghausgründe befinden sich im
renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der
Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen,
Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke
finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich
die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß
oder mit dem Fahrrad erledigen.
Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die
Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie
Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den
Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn
Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule
Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den
Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau
Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer 0664
22 131 42 zur Verfügung.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH &
Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser
wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem
Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind
Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen
Ausführung können resultieren. Die auf den
Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und
Accessoires werden nicht mitverkauft.
Suchkundenbetreuung
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten
Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann.
Durch unsere professionelle und persönliche
Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und
bequemer ans Ziel.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für
Anleger
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der
Vermietung sowie den Mietabrechnungen und
eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses
nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene
und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser
Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei
vermieten«.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie
optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung
Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere
Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir
führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen
unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen
Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum
optimalen Angebot.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl
und individuell sorgen wir für die Verwirklichung
der auf Ihre Immobilie und Wünsche
zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche
insbesondere durch attraktive Preise bei höchster
Qualität punkten können.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um
eine Kaltmiete, somit sind sämtliche
Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und
Stromkosten nicht inkludiert.
JETZT ZUSCHLAGEN! - URBAN GARDENING IM NEUEN
VIERTEL REININGHAUS! MIT KELLERABTEIL UND
FREIFLÄCHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Im Bezirk: Eggenberg, Reininghausstraße, Alte
Poststraße, Fachhochschule Joanneum,
Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und
65
Objektnummer: 413868
Energieausweis: 
