Genießen Sie die Vorzüge einer zentrums- u. dennoch naturnahen Stadtlage! 3-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Vogelweide! Prov.frei!

Resume

Nr. 13572100. angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. (Gewerblich) am 03. September 2021, 15:32

Anzeigenbeschreibung

Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 5 / 2. OG / Tür 8 :

Charmante 3-Raum Wohnung in zentraler, grüner Lage mit optimaler Infrastruktur!
Auch ideal geeignet für Familien! Provisionsfrei!

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon,
Küche, Bad, WC, Vorraum und einem Kellerabteil.

Das Haus wurde Mitte 2016 thermisch saniert und zusätzlich aufgewertet durch
einen Liftzubau und die Balkonerweiterung.

Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die größte Stadt nach der Landeshauptstadt Linz.
Wels ist eine bekannte Messestadt, aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten
kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt.

Nahversorgung, Trafik und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung und großzügige Grünflächen
in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 725,42
Heizkosten und Warmwasser inkl. MwSt.: € 83,70
Kaution: € 2.427,36

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €491,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €167,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €65,94------------------------------------------ ------------------------Gesamtbetrag €725,37----------------------------------------- -------------------------Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kaution: EUR 2427.36
Objektnummer: 2850/19558


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 42.7 kwh/m²/a

HWB Klasse: B

Energie-Effizienz-Faktor (fGEE): 1.15

fgee Klasse: C

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