Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:
Geschäfts-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche in
1A Lage am Linzer Froschberg:
Nutzen Sie Ihre Chance auf Top Konditionen und
vielversprechende Umsatzaussichten
dank kaufkräftigem Wohnumfeld!
Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein
Architekturbüro, IT-Büro, Ordination oder
auch
als Verkaufs-/Schauraumfläche (Reformhaus...)
sowie Bestattungsinstitut u.v.m. und
befindet sich am Froschberg in Linz in prominenter
Toplage in einem zahlungskräftigen
Umfeld. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem
Eingang Parkplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
- Großer Empfangsraum, mehrere Büros und
Lagerräume mit variablen
Gestaltungsmöglichkeiten
- 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
- getrennte Damen und Herren WC´s
- 2 separate Eingänge (Haupt- und
Nebeneingang)
- 3 Parkplätze direkt vor dem Haus (auf Wunsch
auch mehr)
Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC
3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²;
Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²
Miete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.: €
1.486,67
Kaution: € 5.890,00
Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und
vereinbaren Sie einen Termin zur
Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem
Erfordernis:
Miete €1322,5 zzgl
20% USt.Betriebskosten
€155,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
€295,59-----------------------------------------
-------------------------Gesamtbetrag
€1773,55----------------------------------------
--------------------------Heizwärmebedarf:157.0
kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Kaution: EUR 5890.00
Objektnummer: 2850/26249
Energieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 157 kwh/m²/a
HWB Klasse: C
