Vielseitig nutzbare variabiable Geschäfts-/Büro-/Ordi-/Atelierfläche (teilmöbliert) in Toplage am Froschberg! Kaufkräftiges Bewohner-Umfeld inkl.!

Resume

Nr. 13182877. angeboten von WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H. (Gewerblich) am 23. Februar 2021, 12:09

Anzeigenbeschreibung

Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:

Geschäfts-/Ordinations-/Atelier-/Bürofläche in 1A Lage am Linzer Froschberg:
Nutzen Sie Ihre Chance auf Top Konditionen und vielversprechende Umsatzaussichten
dank kaufkräftigem Wohnumfeld!

Das Objekt eignet sich z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro, Ordination oder auch
als Verkaufs-/Schauraumfläche (Reformhaus...) sowie Bestattungsinstitut u.v.m. und
befindet sich am Froschberg in Linz in prominenter Toplage in einem zahlungskräftigen
Umfeld. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Eingang Parkplätze zur Verfügung.

Eckdaten:
- Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten
- 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
- getrennte Damen und Herren WC´s
- 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
- 3 Parkplätze direkt vor dem Haus (auf Wunsch auch mehr)

Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²

Miete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt.: € 1.486,67
Kaution: € 5.890,00

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1322,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €155,46 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €295,59----------------------------------------- -------------------------Gesamtbetrag €1773,55---------------------------------------- --------------------------Heizwärmebedarf:157.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Kaution: EUR 5890.00
Objektnummer: 2850/26249


Energieausweis:

Heizwärmebedarf (HWB): 157 kwh/m²/a

HWB Klasse: C

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